Uns werden Hunderte von Fragen gestellt und wir beantworten sie gerne. Hier sind die am häufigsten gestellten Fragen!
Der Kauf einer Immobilie auf Teneriffa/Los Gigantes kann sehr einfach sein. Bei Paul Ruane bemühen wir uns, den gesamten Kaufprozess stressfrei zu gestalten. Alle Fragen rund um eine Immobilie werden immer geklärt, bevor die Immobilie zum Verkauf angeboten wird.
Der Abschluss eines Immobilienverkaufs hängt ganz vom Verkäufer ab. Wenn der Verkäufer auf Teneriffa lebt, kann dies innerhalb von 24 Stunden geschehen. Wenn sich der Verkäufer jedoch im Vereinigten Königreich befindet, müssen wir entweder eine Vollmacht aus dem Vereinigten Königreich einholen oder der Verkäufer muss anwesend sein, was zwischen einer Woche und einem Monat dauern kann. Manchmal gibt es mildernde Umstände, die den Prozess ein wenig länger dauern lassen können.
Paul Ruane ist der führende Immobilienmakler in Los Gigantes und verfügt über umfangreiche Erfahrungen und Kenntnisse.
Der Aufschlag von 8,5% auf den Kaufpreis einer Immobilie auf Teneriffa ist im Allgemeinen der Kaufpreis. Diese Kosten beinhalten Notar- und Registergebühren, Steuern und alle Gebühren für die Eigentumsübertragung.
Das hängt ganz von der Größe und der Art der Immobilie ab. Eine Immobilie in einem Komplex mit einem Aufzug, einem Pool und Gärten wird mehr kosten als eine Immobilie ohne diese Annehmlichkeiten. Die meisten Immobilien haben eine kleine jährliche Gemeinschaftsgebühr, in der die Instandhaltung und Dienstleistungen wie Müllabfuhr usw. enthalten sind, aber einige in der Gegend von Los Gigantes haben diese zusätzlichen Gebühren nicht. Auch hier kommt es auf die Art der Immobilie an, die Sie suchen, aber unser Team wird Sie dabei unterstützen.
In den meisten Fällen ist es problemlos möglich, eine Immobilie langfristig zu vermieten. Es gibt jedoch Gemeinden, die keine Ferien- oder Kurzzeitvermietung erlauben. Es gibt viele verschiedene Wege, die Sie einschlagen können, aber das alles sollten Sie berücksichtigen, bevor Sie sich für die perfekte Immobilie für Sie entscheiden.
Die Kriminalitätsrate in Los Gigantes und auf Teneriffa insgesamt ist sehr niedrig. Natürlich gibt es immer Leute, die versuchen, Urlauber auszunutzen, wie in jedem anderen Touristen-/Küstenort auf der Welt auch. Die Polizeiarbeit in Los Gigantes ist ausgezeichnet und die Kriminalität wird sehr gering gehalten.
Für den Kauf einer Immobilie ist ein spanisches Testament nicht unbedingt erforderlich. Wenn Sie jedoch planen, in der Immobilie zu wohnen oder bereits in Spanien leben, ist ein spanisches Testament unerlässlich. In den meisten Fällen hat eine Kopie des Testaments Ihres Wohnsitzes in jedem Fall Vorrang vor einem spanischen Testament. Wenn Sie der Meinung sind, dass ein spanisches Testament notwendig ist, kann Paul Ruane Ihnen dabei helfen.
Es ist nicht immer notwendig, einen Anwalt einzuschalten, um eine Immobilie auf Teneriffa zu kaufen. Im Durchschnitt sind die meisten Menschen froh, wenn sie den Kauf einer Immobilie ohne einen Anwalt abwickeln können. Paul Ruane ist in der Lage, die Arbeit eines Anwalts zu übernehmen. Wenn Sie Ihren eigenen Anwalt beauftragen möchten, können Sie das gerne tun.
Ja, Sie benötigen ein spanisches Bankkonto, um Ihre Daueraufträge zu bezahlen, sobald Sie eine Immobilie erworben haben. Die Eröffnung eines spanischen Bankkontos ist im Allgemeinen ganz einfach. Sie benötigen einen Ausweis, einen Einkommensnachweis, eine spanische NIE und eine Sozialversicherungsnummer aus Ihrem Wohnsitzland.
Die Entfernung zwischen dem Flughafen Teneriffa Süd, Reina Sofia, und Los Gigantes beträgt ca. 40 km, die Sie in 30/35 Minuten mit dem Auto zurücklegen können.
Die Fahrt vom Flughafen nach Los Gigantes mit dem Taxi kostet etwa 50 Euro.
Teneriffa ist bekannt als die Insel des ewigen Frühlings. Dennoch wird es von April bis September merklich wärmer, wobei der August der heißeste Monat des Jahres ist.
Es gibt verschiedene Formulare, die Sie bei der örtlichen Polizeistation erhalten können, um eine NIE-Nummer zu beantragen. Paul Ruane, Los Gigantes Properties s.l. bietet diesen Service an und kann ihn für Sie organisieren.
In Los Gigantes gibt es eine Vielzahl von Dingen zu tun. Los Gigantes ist als Ferienort bekannt, so dass Sie die meisten Dinge erwarten können, die Sie auch in jedem anderen Badeort auf der Welt finden würden. Je nach Ihren Wünschen und Hobbys ist für jeden etwas dabei. Ob Green Bowls, Golf, Tauchen oder Parascending, es gibt unterhaltsame Aktivitäten und Sightseeing-Trips in Hülle und Fülle.
Los Gigantes wurde mit Blick auf Familien gebaut. Ursprünglich diente der Ort den einheimischen Familien als Zufluchtsort und dieses Ethos hat sich über die Jahre erhalten. Die Gegend ist sehr sicher und mit ihrem dörflichen Charakter fühlen sich Familien wie zu Hause.
Los Gigantes rühmt sich eines der besten Klimas der Welt. An der Westküste von Teneriffa gelegen, profitiert Los Gigantes das ganze Jahr über von einem außergewöhnlichen Wetter.
Das hängt ganz von Ihren Wünschen ab. Es gibt ruhige Gegenden in Los Gigantes, die für diejenigen geeignet sind, die einen ruhigen Lebensstil bevorzugen, oder belebtere Gegenden, in denen es Bars und Restaurants gibt. Los Gigantes ist ziemlich hügelig. Wenn Sie das nicht wünschen, können wir Ihnen auch Immobilien in anderen Gegenden zeigen, wobei wir Ihnen gerne helfen.
Aufgrund des Grundstückswerts in Los Gigantes erhalten Sie im Vergleich zu den beliebteren Ferienorten Los Cristianos oder Las Americas viel mehr für Ihr Geld.
Bei Paul Ruane bewerten wir Immobilien nach dem aktuellen Marktwert, aber der endgültige Verkaufspreis hängt vom Verkäufer ab. Wir können Ihnen bei der Erstellung von Angeboten behilflich sein und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Es ist möglich, eine spanische Hypothek zu bekommen, aber es kann problematisch sein, wenn Sie nicht wissen, was Sie tun. Wir haben Erfahrung im Umgang mit spanischen Banken und Hypothekenmaklern und werden Ihnen bei jedem Schritt helfen.
In Los Gigantes und Umgebung gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Standards für jeden Geschmack, von Michelin-Sternen bis zu Cafés, Los Gigantes bietet alles. Wenn Sie Lust auf ein Curry, einen Chinesen oder ein typisch kanarisches Essen haben, werden Sie in Los Gigantes fündig.
Angesichts des derzeitigen Wirtschaftsklimas ist es sehr schwierig vorherzusagen, ob der BREXIT Schwierigkeiten beim Kauf von Immobilien auf Teneriffa verursachen wird. Es ist unwahrscheinlich, dass es irgendwelche Probleme geben wird, aber wir halten uns über alle aktuellen Gesetze und Anforderungen auf dem Laufenden und können Sie entsprechend beraten.
Die Kosten für den Verkauf einer Immobilie auf Teneriffa liegen in der Regel zwischen 3 und 5 %, abhängig von der Größe der Immobilie und den Umständen. Ob Sie nun kaufen und verkaufen oder zum ersten Mal kaufen, diese Zahl kann variieren. In den Kosten sind die Maklerprovision und alle Rechtskosten enthalten. Hinzu kommen die Umsatzsteuer, die für Nicht-Residenten 3 % beträgt, sowie eine eventuelle Grundsteuer und ein Energieausweis.
Los Gigantes bedeutet übersetzt ‚Die Giganten‘. Diese riesigen Klippen variieren in ihrer Größe und erheben sich zwischen 500 und 800 Metern über dem Meeresspiegel und fallen etwa 30 Meter unter Wasser ab.
Ja, es ist möglich, in Los Gigantes im Meer zu schwimmen. Allerdings handelt es sich um den Atlantischen Ozean und daher sollten Sie das Wasser respektieren, da es eine ziemlich starke Strömung haben kann und zu bestimmten Zeiten des Jahres kalt sein kann. Es ist ratsam, die ausgewiesenen sicheren Badebereiche zu benutzen.
Der Strand von Los Gigantes, auch bekannt als Strand von Los Gigantes oder Playa de los Guios oder Playa Argel. Mit vielen Einrichtungen wie Sonnenliegen und Sonnenschirmen ist dies ein herrlicher Strand zum Entspannen und Genießen der unglaublichen Aussicht.
Das Hotel Los Gigantes war das erste kommerzielle Gebäude, das vor über 50 Jahren in der Gegend gebaut wurde.
Im Hafen von Los Gigantes liegen ein paar lokale Fischerboote, aber es ist eher ein Freizeithafen, der spannende Bootsausflüge rund um Los Gigantes und Teneriffa anbietet.
In der Umgebung von Los Gigantes finden Sie die beliebtesten Supermärkte Spaniens, von Lidl bis Mercandona. Alternativ dazu gibt es in der Nähe der Hotels viele kleine Läden.
In Los Gigantes gibt es eine Vielzahl von Geschäften, darunter auch Geschenkartikel- und Bekleidungsgeschäfte. Wenn Sie jedoch einen ausgiebigen Einkaufsbummel machen möchten, finden Sie im Umkreis von 20 Autominuten eine Fülle von Geschäften, oder Sie können den Bus nehmen.
Die Insel, die Los Gigantes gegenüber liegt, heißt La Gomera. La Gomera ist die zweitkleinste Insel der Kanarischen Inseln und zeichnet sich durch ihre zerklüfteten Vulkanberge aus, die an klaren Tagen besonders schön sind.
Dies ist eine Gruppe von einzelnen Immobilienmaklern, die Büros entlang der Südküste der Insel haben. Um der Gruppe beitreten zu können, müssen Sie seit mehr als 10 Jahren auf Teneriffa leben. Alle, die der Gruppe beitreten möchten, werden überprüft, um sicherzustellen, dass sie vertrauenswürdig sind und keine falsche Vergangenheit haben.
Wir sind stolze Mitglieder der AIPP (The Association of International Property Professionals). Dies ist eine britische Organisation, die denjenigen hilft, die im Ausland Immobilien erwerben möchten. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Website der Organisation.
Paul Ruane ist ein qualifizierter Immobilienmakler, der vor 40 Jahren an der Universität von Barcelona studiert hat, um sein Zertifikat Expertos Inmobiliarios de España (Immobilienexperten Spaniens) zu erhalten. Mitglied Nr. 1021
Der nächstgelegene Golfplatz zu Los Gigantes ist der Abama. Der Abama Golf ist ein Weltklasseplatz und war der erste Golfplatz in Spanien, der die IAGTO-Qualitätszertifizierung erhalten hat. Im Umkreis von einer halben Autostunde befinden sich vier weitere Golfplätze mit unterschiedlichem Standard und Preis.
Auf Teneriffa gibt es insgesamt sieben Golfplätze.
Die Insel Fernandos ist fiktiv, wird aber auf Teneriffa gefilmt.
Der Siam Park ist etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt (22 km). Wenn Sie von Los Gigantes aus den Bus nehmen möchten, dauert es etwa 45 Minuten bis zum Busbahnhof Costa Adeje, von dem aus Sie den Siam Park zu Fuß erreichen können. Alternativ stehen Ihnen in Los Gigantes zahlreiche Taxis zur Verfügung.
Von Los Gigantes aus gibt es zahlreiche Buslinien, die Sie über die ganze Insel bringen. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte Titsa.
Ein lokales Taxi kostet normalerweise bis zu 5€, je nach Zielort.
Der Winter in Los Gigantes ist die geschäftigste Zeit wegen der Wintersonne. Das Klima ist das ganze Jahr über warm.
Die durchschnittliche Temperatur in Los Gigantes beträgt das ganze Jahr über 23 Grad.
Die Lebenshaltungskosten auf Teneriffa können weitaus geringer sein als in Großbritannien, da es zum Beispiel keine Heizkosten und keine Poll Tax gibt. Der Lebensmitteleinkauf ist vergleichbar, je nachdem, wo Sie einkaufen.
Der Vertrag/die Urkunde ist auf Spanisch, wird aber auf Wunsch des Käufers offiziell ins Englische oder eine andere Sprache übersetzt.
Die Nationalitäten in Los Gigantes sind bunt gemischt, wobei die Spanier und Briten die größte Bevölkerungsgruppe in der Gegend bilden.
Crab Island ist im Allgemeinen die ruhigste Gegend in Los Gigantes, da es dort keine kommerziellen Gebäude gibt, aber es gibt auch andere Gegenden wie San Francisco, die ebenfalls weniger belebt sind.
In einigen Fällen werden Immobilien mit einer Garage oder einem eigenen Parkplatz verkauft. In der Regel gibt es in der Gegend Straßenparkplätze.
In den meisten Fällen werden die Immobilien voll möbliert und ohne persönliche Gegenstände verkauft.
Dies kann je nach Gemeinde und den Regeln variieren. Wir können Sie bei diesen Fragen unterstützen.
Sobald Sie eine Immobilie gefunden haben, die Sie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte über die Website, per Telefon, über die sozialen Medien oder kommen Sie in unser Büro. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Es gibt eine Reihe von berühmten Persönlichkeiten, die in der Gegend von Los Gigantes leben oder sich dort zur Ruhe gesetzt haben.
Die Immobilien werden in der vom Verkäufer vorgegebenen Währung angeboten. Dies ist ein Service, den wir anbieten.
Wenn Sie sich länger als drei Monate auf Teneriffa aufhalten möchten, müssen Sie eine spanische Aufenthaltsgenehmigung beantragen.
Der Kauf einer Immobilie auf Teneriffa als Privatperson ist ohne eine NIE nicht möglich. Die NIE ist eine persönliche Identifikationsnummer, die jeder Ausländer haben muss, der eine Immobilie in Spanien kaufen möchte. Dabei können wir Ihnen helfen.
Für den Kauf einer Immobilie auf Teneriffa benötigen Sie derzeit eine NIE-Nummer, einen Reisepass, ein spanisches Bankkonto und wenn Sie vorhaben, in der Immobilie zu wohnen, einen Wohnsitz. Paul Ruane kann Ihnen bei allen rechtlichen Formalitäten und Anforderungen helfen, um Ihren Kauf so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten.
