Nos hacen cientos de preguntas y siempre estamos encantados de responderlas. Aquí tienes las más habituales.
Comprar una propiedad en Tenerife/Los Gigantes puede ser muy sencillo. En Paul Ruane nos esforzamos por hacer que todo el proceso de compra esté libre de estrés. Cualquier problema relacionado con una propiedad siempre se resuelve antes de ponerla a la venta.
La finalización de la venta de una propiedad depende totalmente del Vendedor. Si el vendedor vive en Tenerife, puede tardar tan sólo 24 horas. Sin embargo, si el vendedor está en el Reino Unido, tendremos que obtener un poder notarial del Reino Unido o el vendedor tendrá que estar presente, lo que puede llevar desde una semana hasta un mes. A veces hay circunstancias atenuantes que pueden hacer que el proceso se alargue un poco más.
Paul Ruane es el principal agente inmobiliario de Los Gigantes, con amplia experiencia y conocimientos.
Añadir un 8,5% al precio de compra de cualquier vivienda en Tenerife suele ser el coste de compra. Este coste incluye los gastos de notaría y registro, los impuestos y todos los gastos de gestión inmobiliaria.
Esto depende totalmente del tamaño y el tipo de propiedad, por ejemplo, una propiedad en un complejo con ascensor y piscina y jardines costará más que una propiedad sin estas comodidades. La mayoría de las propiedades tienen una pequeña cuota anual de comunidad que incluiría el mantenimiento y servicios como la recogida de basuras, etc., sin embargo, algunas en la zona de Los Gigantes no tienen estas cuotas adicionales. Una vez más, esto dependerá del tipo de propiedad que busques, pero nuestro equipo te guiará en todo momento.
En la mayoría de los casos es posible alquilar una propiedad a largo plazo sin ningún problema, sin embargo, hay comunidades que no permiten los alquileres vacacionales o a corto plazo. Hay muchas vías diferentes que puedes tomar, pero todo esto lo tendrías que tener en cuenta antes de decidirte por la propiedad perfecta para ti.
El índice de delincuencia en Los Gigantes y en Tenerife en general es muy bajo. Por supuesto, siempre hay gente que intenta aprovecharse de los veraneantes, como en cualquier centro turístico o costero del mundo. La policía de Los Gigantes es excelente y la delincuencia se mantiene muy baja.
No es importante tener un testamento español para comprar una propiedad, pero si piensas residir en ella o ya vives en España, es esencial tener un testamento español. En la mayoría de los casos, una copia del testamento del lugar donde resides tendrá prioridad sobre el testamento español en todos los casos. Si crees que es necesario tener un testamento español, Paul Ruane está capacitado para ayudarte con ello.
No siempre es necesario recurrir a un abogado para comprar una vivienda en Tenerife. Por término medio, a la mayoría de la gente le parece bien proceder a la compra de un inmueble sin abogado. Paul Ruane está preparado para hacer el trabajo de un abogado. Si deseas contratar a tu propio abogado, puedes hacerlo.
Sí, necesitas una cuenta bancaria española para pagar tus domiciliaciones una vez que hayas comprado una vivienda. Abrir una cuenta bancaria española suele ser sencillo, necesitarás un documento de identidad, un justificante de ingresos, un NIE español y el número de la Seguridad Social de tu país de residencia.
La distancia desde el aeropuerto de Tenerife Sur, Reina Sofía, a Los Gigantes es de aproximadamente 40 km, lo que puede llevar 30/35 minutos en coche.
Cuesta unos 50 euros desde el aeropuerto hasta Los Gigantes en Taxi.
Tenerife es conocida como la isla de la eterna primavera. Dicho esto, de abril a septiembre hace bastante más calor, y agosto es el mes más caluroso del año.
Hay varios formularios que se pueden obtener en la comisaría de policía local para conseguir un número de NIE. Paul Ruane, Los Gigantes Properties s.l. ofrece este servicio y puede organizarlo para ti.
Hay una gran variedad de cosas que hacer en Los Gigantes. Los Gigantes es conocida como una ciudad balneario, por lo que es de esperar que encuentres la mayoría de las cosas que tendrías en cualquier balneario de cualquier parte del mundo. Dependiendo de tus necesidades y aficiones, hay algo para todo el mundo, ya sean los bolos verdes, el golf, el submarinismo o el parascending, hay actividades divertidas y excursiones turísticas en abundancia.
Los Gigantes se construyó pensando en las familias, ya que el complejo fue utilizado originalmente por las familias locales como escapada y ese espíritu se ha mantenido a lo largo de los años. La zona es muy segura y el ambiente de pueblo hace que las familias se sientan como en casa.
Los Gigantes goza de uno de los mejores climas del mundo. Al estar situado en la costa oeste de Tenerife, Los Gigantes se beneficia de un tiempo excepcional durante todo el año.
Esto depende enteramente de tus especificaciones, hay zonas en Los Gigantes que son tranquilas para satisfacer a aquellos que desean tener un estilo de vida más sereno o, están las zonas más concurridas que se benefician de Bares y Restaurantes. Los Gigantes es bastante montañoso, por lo que si esto es algo que no deseas, podemos mostrarte propiedades en otras zonas, algo en lo que estaremos encantados de ayudarte.
Debido al valor del terreno en Los Gigantes, obtienes mucho más por tu dinero en comparación con los complejos más populares de Los Cristianos o Las Américas.
En Paul Ruane valoramos las propiedades según el valor actual de mercado, pero el precio final de venta depende del Vendedor. Podemos ayudarte a hacer ofertas y estaremos encantados de ofrecerte asesoramiento y asistencia expertos.
Es posible conseguir una hipoteca española, pero puede ser problemático si no sabes lo que estás haciendo. Tenemos experiencia en tratar con bancos y agentes hipotecarios españoles y te ayudaremos en todo momento.
En Los Gigantes y sus alrededores hay una gran variedad de restaurantes para todos los gustos, desde restaurantes con estrellas Michelin hasta cafeterías, Los Gigantes lo ofrece todo. Si te apetece un curry, un chino o una comida típica canaria, podrás encontrarlo en Los Gigantes.
Con la actual coyuntura económica, es muy difícil predecir si el BREXIT causará dificultades en la compra de propiedades en Tenerife. Es poco probable que haya problemas, pero nos mantenemos al corriente de todas las leyes y requisitos actuales y podremos asesorarte en consecuencia.
El coste de vender una vivienda en Tenerife suele oscilar entre el 3 y el 5 %, según el tamaño de la vivienda y las circunstancias, tanto si compras y vendes como si compras por primera vez, esta cifra puede variar. El coste incluirá la comisión de los agentes y todos los gastos legales. Además están los impuestos sobre las ventas, que para los no residentes es del 3% retenido, más cualquier impuesto sobre el valor añadido del suelo y un certificado de eficiencia energética.
Los Gigantes significa «Los Gigantes". Estos enormes acantilados varían en tamaño, se elevan de 500 a 800 metros desde el nivel del mar y descienden unos 30 metros bajo el agua.
Sí es posible bañarse en el mar en Los Gigantes, sin embargo, se trata del océano Atlántico y por tanto debes respetar el agua, ya que puede tener una corriente bastante fuerte, y puede estar fría en determinadas épocas del año. Es aconsejable utilizar las zonas de baño seguras designadas.
La playa de Los Gigantes se conoce como Playa de Los Gigantes, o localmente como Playa de los Guíos o Playa Argel. Con muchas instalaciones disponibles, como tumbonas y sombrillas, es una playa impresionante para relajarse y disfrutar de las increíbles vistas.
El Hotel Los Gigantes fue el primer edificio comercial que se construyó en la zona hace más de 50 años.
El puerto de Los Gigantes tiene algunos barcos de pesca locales, pero es más bien un puerto de recreo que ofrece emocionantes excursiones turísticas en barco por Los Gigantes y Tenerife.
En la zona de Los Gigantes encontrarás los Supermercados más populares de España, desde Lidl hasta Mercandona. Alternativamente, hay muchas tiendas de conveniencia situadas cerca de los hoteles.
Hay una gran variedad de tiendas en Los Gigantes, como tiendas de regalos y de ropa, pero si estás pensando en ir de compras en serio, hay una gran cantidad de establecimientos a 20 minutos en coche, o también puedes coger el autobús.
La isla situada frente a Los Gigantes se llama La Gomera. La Gomera es la segunda isla más pequeña de las Canarias y destaca por sus escarpadas montañas volcánicas, y es especialmente bella en un día despejado.
Se trata de un grupo de agentes inmobiliarios individuales que tienen oficinas a lo largo de la costa sur de la isla. Para formar parte del grupo tienes que llevar más de 10 años viviendo en Tenerife y todos los que quieren unirse a él son examinados para garantizar que son dignos de confianza y no tienen un pasado espurio.
Estamos orgullosos de ser miembros de la AIPP (Asociación de Profesionales Inmobiliarios Internacionales). Se trata de una organización británica que ayuda a quienes desean comprar propiedades en el extranjero. Para más información, visita su sitio web.
Paul Ruane es un agente inmobiliario cualificado que estudió hace 40 años para obtener el certificado de Expertos Inmobiliarios de España en la Universidad de Barcelona. Miembro nº 1021
El campo de golf más cercano a Los Gigantes es el Abama. El Abama Golf es un campo de clase mundial y fue el primer campo de golf de España en recibir la certificación de calidad asegurada de la IAGTO. A media hora en coche hay otros cuatro campos de golf de distintos niveles y precios.
En Tenerife hay siete campos de golf en total.
La Isla de Fernandos es ficticia, sin embargo, está rodada en Tenerife
Siam Park está a unos 30 minutos en coche (22 km). Si piensas coger el autobús desde Los Gigantes, tardarás unos 45 minutos hasta la estación de autobuses de Costa Adeje, desde donde Siam Park está a un corto paseo. Alternativamente, hay muchos taxis disponibles en Los Gigantes.
Hay numerosas rutas de autobús desde Los Gigantes que te llevarán por toda la isla. Para más información , visita Titsa.
Un taxi local suele costar hasta 5€, dependiendo de tu destino.
El invierno en Los Gigantes es el periodo de mayor actividad debido al sol invernal. El clima es cálido durante todo el año.
La temperatura media a lo largo del año en Los Gigantes es de 23 grados.
El coste de la vida en Tenerife puede ser mucho menor que en el Reino Unido, sin facturas de calefacción ni impuestos, por ejemplo. La compra de comestibles es comparable dependiendo de dónde compres.
El contrato/escritura estará en español, pero se traduce oficialmente al inglés o a cualquier otro idioma a petición del comprador.
En Los Gigantes hay una mezcla muy ecléctica de nacionalidades, siendo los españoles y los británicos los grupos demográficos más numerosos de la zona.
La Isla del Cangrejo suele ser la zona más tranquila de Los Gigantes porque no hay edificios comerciales , pero hay otras zonas, como San Francisco, que también está menos concurrida.
En algunos casos, las viviendas se venden con garaje o plaza de aparcamiento. En la zona suele haber aparcamiento en la calle.
En la mayoría de los casos, los inmuebles se venden totalmente amueblados, menos los objetos personales.
Esto puede variar según la comunidad y las normas. Podremos ayudarte con estas consultas.
Una vez que hayas determinado la propiedad que te gustaría visitar, ponte en contacto con nosotros por cualquier medio, ya sea página web, teléfono, redes sociales o pasando por la oficina. Estaremos encantados de ayudarte.
Hay varios personajes famosos que viven o se han retirado en la zona de los Gigantes o en sus alrededores.
Los inmuebles se anuncian en la moneda dictada por el Vendedor. Éste es un servicio que ofrecemos.
Si piensas residir en Tenerife más de tres meses, tendrás que solicitar la residencia española.
Comprar una vivienda en Tenerife como particular no es posible sin un NIE. El NIE es un número de identificación personal que debe tener todo extranjero que quiera comprar una vivienda en España. En esto podemos ayudarte.
La documentación actual necesaria para comprar una propiedad en Tenerife es un número de NIE, pasaporte, cuenta bancaria española y, si piensas vivir en esa propiedad, se requiere la residencia. Paul Ruane puede ayudarte con todos los trámites y requisitos legales para que tu compra sea lo más sencilla y libre de estrés posible.
