FAQ

L’achat d’une propriété à Tenerife/Los Gigantes peut être très simple. Chez Paul Ruane, nous nous efforçons de rendre l’ensemble du processus d’achat sans stress. Tous les problèmes liés à une propriété sont toujours réglés avant que la propriété ne soit mise en vente.

La conclusion d’une vente immobilière dépend entièrement du vendeur. Si le vendeur vit à Ténérife, le délai peut être de 24 heures seulement. Cependant, si le vendeur se trouve au Royaume-Uni, nous devons obtenir une procuration du Royaume-Uni ou le vendeur doit être présent, ce qui peut prendre entre une semaine et un mois. Il existe parfois des circonstances atténuantes qui peuvent rallonger le processus.

Paul Ruane est le principal agent immobilier de Los Gigantes, avec une expérience et des connaissances approfondies.

Le coût d’achat d’une propriété à Ténérife est généralement majoré de 8,5 %. Ce coût comprend les frais de notaire et d’enregistrement, les taxes et tous les frais de transfert.

Cela dépend entièrement de la taille et du type de propriété, par exemple une propriété dans un complexe avec un ascenseur, une piscine et des jardins coûtera plus cher qu’une propriété sans ces équipements. La plupart des propriétés ont une petite redevance communautaire annuelle qui comprend l’entretien et les services tels que le ramassage des ordures, etc. Encore une fois, cela dépend du type de propriété que vous recherchez, mais notre équipe vous guidera dans toutes ces démarches.

Dans la plupart des cas, il est possible de louer un bien à long terme sans problème, mais certaines communautés n’autorisent pas les locations de vacances ou à court terme. Il existe de nombreuses possibilités, mais elles doivent être prises en considération avant que vous ne choisissiez la propriété qui vous convient le mieux.

Le taux de criminalité à Los Gigantes et à Ténérife en général est très bas. Bien sûr, il y a toujours des gens qui essaient de profiter des vacanciers, comme dans n’importe quelle station touristique ou balnéaire dans le monde. Les services de police de Los Gigantes sont excellents et la criminalité est maintenue à un niveau très bas.

Il n’est pas important d’avoir un testament espagnol pour acheter une propriété, mais si vous avez l’intention d’y résider ou si vous vivez déjà en Espagne, un testament espagnol est essentiel. Dans la plupart des cas, une copie du testament de votre lieu de résidence aura la priorité sur le testament espagnol. Si vous pensez qu’il est nécessaire d’avoir un testament espagnol, Paul Ruane est équipé pour vous aider.

Il n’est pas toujours nécessaire de faire appel à un avocat pour acheter une propriété à Tenerife. En moyenne, la plupart des gens sont heureux de procéder à l’achat d’une propriété sans avocat. Paul Ruane est équipé pour faire le travail d’un avocat. Si vous souhaitez employer votre propre avocat, vous pouvez le faire.

Oui, vous avez besoin d’un compte bancaire espagnol pour payer vos ordres permanents une fois que vous avez acheté une propriété. L’ouverture d’un compte bancaire espagnol est généralement simple. Vous aurez besoin d’une pièce d’identité, d’une preuve de revenu, d’un NIE espagnol et d’un numéro d’assurance nationale de votre pays de résidence.

La distance entre l’aéroport sud de Tenerife, Reina Sofia, et Los Gigantes est d’environ 40 km, ce qui prend 30/35 minutes en voiture.

Le trajet de l’aéroport à Los Gigantes en taxi coûte environ 50 euros.

Tenerife est connue comme l’île de l’éternel printemps. Cela dit, d’avril à septembre, il fait nettement plus chaud, le mois d’août étant le plus chaud de l’année.

Il existe différents formulaires que vous pouvez obtenir auprès du commissariat de police local afin d’obtenir un numéro NIE. Paul Ruane, Los Gigantes Properties s.l., offre ce service et peut l’organiser pour vous.

Il y a beaucoup de choses à faire à Los Gigantes. Los Gigantes est connue pour être une station balnéaire, vous pouvez donc vous attendre à trouver la plupart des choses que l’on trouve dans n’importe quelle station balnéaire du monde. En fonction de vos besoins et de vos loisirs, il y en a pour tous les goûts, qu’il s’agisse de pétanque, de golf, de plongée sous-marine ou de parapente, les activités ludiques et les visites touristiques sont légion.

Los Gigantes a été construit en pensant aux familles. À l’origine, le complexe était utilisé par les familles locales pour s’évader et cette philosophie s’est perpétuée au fil des ans. La région est très sûre et, avec son ambiance de village, les familles se sentent comme chez elles.

Los Gigantes bénéficie d’un climat parmi les meilleurs au monde. Située sur la côte ouest de Ténériffe, Los Gigantes jouit d’un climat exceptionnel tout au long de l’année.

Cela dépend entièrement de vos spécifications, il y a des zones à Los Gigantes qui sont calmes pour convenir à ceux qui souhaitent avoir un mode de vie plus serein ou, il y a des zones plus animées qui bénéficient de bars et de restaurants. Los Gigantes est assez vallonné, donc si c’est quelque chose que vous ne souhaitez pas, nous pouvons vous montrer des propriétés dans d’autres zones, c’est quelque chose que nous sommes heureux de vous aider.

En raison de la valeur du terrain à Los Gigantes, vous en aurez bien plus pour votre argent que dans les stations balnéaires plus populaires de Los Cristianos ou Las Americas.

Chez Paul Ruane, nous évaluons les propriétés en fonction de la valeur actuelle du marché, mais le prix de vente final dépend du vendeur. Nous pouvons vous aider à faire des offres et nous sommes heureux de vous donner des conseils d’experts et de l’aide.

Il est possible d’obtenir un prêt hypothécaire en Espagne, mais cela peut s’avérer problématique si vous ne savez pas ce que vous faites. Nous avons l’habitude de traiter avec les banques espagnoles et les courtiers en hypothèques et nous vous aiderons à chaque étape.

À Los Gigantes et dans les environs, vous trouverez une grande variété de restaurants et de normes pour tous, des étoilés Michelin aux cafés, Los Gigantes vous offre tout cela. Vous avez envie d’un curry, d’un plat chinois ou d’un repas typiquement canarien ? Vous trouverez votre bonheur à Los Gigantes.

Avec le climat économique actuel, il est très difficile de prédire si le BREXIT causera des difficultés dans l’achat de propriétés à Tenerife. Il est peu probable qu’il y ait des problèmes, mais nous nous tenons au courant de toutes les lois et exigences actuelles et nous serons en mesure de vous conseiller en conséquence.

Le coût de la vente d’une propriété à Ténérife est généralement compris entre 3 et 5 %, en fonction de la taille de la propriété et des circonstances, que vous achetiez et vendiez ou que vous achetiez pour la première fois, ce chiffre peut varier. Le coût comprend la commission de l’agent et tous les frais juridiques. À cela s’ajoutent les taxes sur les ventes (3 % pour les non-résidents), la taxe foncière sur la valeur ajoutée et un certificat d’efficacité énergétique.

Los Gigantes signifie « les géants ". Ces immenses falaises varient en taille, s’élevant de 500 à 800 mètres du niveau de la mer et descendant d’environ 30 mètres sous l’eau.

Oui, il est possible de se baigner dans la mer à Los Gigantes, mais il s’agit de l’océan Atlantique et vous devez donc respecter l’eau car elle peut avoir un courant assez fort et peut être froide à certaines périodes de l’année. Il est conseillé d’utiliser les zones de baignade sécurisées.

La plage de Los Gigantes est connue sous le nom de Los Gigantes, ou localement sous le nom de Playa de los Guios ou Playa Argel. Dotée de nombreux équipements tels que des chaises longues et des parasols, cette plage est idéale pour se détendre et profiter d’une vue imprenable.

L’hôtel Los Gigantes a été le premier bâtiment commercial construit dans la région il y a plus de 50 ans.

Le port de Los Gigantes compte quelques bateaux de pêche locaux, mais il s’agit davantage d’un port de plaisance proposant des excursions en bateau autour de Los Gigantes et de Tenerife.

Dans la région de Los Gigantes, vous trouverez les supermarchés les plus populaires d’Espagne, de Lidl à Mercandona. Vous pouvez également trouver de nombreux magasins de proximité à proximité des hôtels.

Los Gigantes dispose d’un grand nombre de magasins, notamment des boutiques de souvenirs et des magasins de vêtements. Toutefois, si vous envisagez de faire des achats importants, vous trouverez une multitude de magasins à moins de 20 minutes en voiture, ou vous pouvez également prendre le bus.

L’île située en face de Los Gigantes s’appelle La Gomera. La Gomera est la deuxième plus petite île des Canaries. Elle se distingue par ses montagnes volcaniques escarpées et est particulièrement belle par temps clair.

Il s’agit d’un groupe d’agents immobiliers individuels qui ont des bureaux le long de la côte sud de l’île. Pour rejoindre le groupe, vous devez avoir vécu à Ténérife pendant plus de 10 ans et tous ceux qui souhaitent le rejoindre sont contrôlés pour s’assurer qu’ils sont dignes de confiance et qu’ils n’ont pas un passé fallacieux.

Nous sommes fiers d’être membres de l’AIPP (Association of International Property Professionals). Il s’agit d’une organisation britannique qui aide ceux qui souhaitent acheter des propriétés à l’étranger. Pour plus d’informations, veuillez visiter leur site web.

Paul Ruane est un agent immobilier qualifié qui a étudié il y a 40 ans pour obtenir son certificat Expertos Inmobiliarios de España (Experts immobiliers d’Espagne) à l’Université de Barcelone. Numéro de membre 1021

Le terrain de golf le plus proche de Los Gigantes est l’Abama. L’Abama Golf est un parcours de classe mondiale et a été le premier parcours de golf en Espagne à recevoir la certification de qualité IAGTO. À une demi-heure de route, vous trouverez quatre autres terrains de golf de niveaux et de prix différents.

Il y a au total sept terrains de golf à Ténérife.

L’île de Fernandos est fictive, mais elle a été filmée à Tenerife.

Siam Park se trouve à environ 30 minutes en voiture (22 km). Si vous prévoyez de prendre le bus depuis Los Gigantes, il vous faudra environ 45 minutes pour rejoindre la gare routière de Costa Adeje, où Siam Park se trouve à quelques minutes de marche. Vous pouvez également prendre un taxi à Los Gigantes.

De nombreuses lignes de bus partent de Los Gigantes et vous emmènent dans toute l’île. Pour de plus amples informations , veuillez consulter le site Titsa.

Un taxi local coûte généralement jusqu’à 5 €, en fonction de votre destination.

L’hiver à Los Gigantes est la période la plus active en raison de l’ensoleillement hivernal. Le climat est chaud tout au long de l’année.

La température moyenne annuelle à Los Gigantes est de 23 degrés.

Le coût de la vie à Tenerife peut être bien moins élevé qu’au Royaume-Uni, sans factures de chauffage ni Poll Tax par exemple. Les courses sont comparables selon l’endroit où vous faites vos achats.

Le contrat/acte est rédigé en espagnol, mais il est officiellement traduit en anglais ou dans toute autre langue à la demande de l’acheteur.

Los Gigantes présente un mélange très éclectique de nationalités, les Espagnols et les Britanniques constituant le groupe démographique le plus important de la région.

Crab Island est généralement la zone la plus calme de Los Gigantes car il n’y a pas de bâtiments commerciaux, mais il y a d’autres zones comme San Francisco qui est également moins fréquentée.

Dans certains cas, les propriétés sont vendues avec un garage ou une place de parking réservée. Il y a généralement des places de stationnement dans la rue dans le quartier.

Dans la plupart des cas, les biens sont vendus entièrement meublés, sans les effets personnels.

Cela peut varier en fonction de la communauté et des règles. Nous pourrons vous aider à répondre à ces questions.

Une fois que vous avez trouvé la propriété que vous souhaitez visiter, veuillez nous contacter par n’importe quel moyen, qu’il s’agisse du site Web, du téléphone, des médias sociaux ou d’une visite au bureau. Nous nous ferons un plaisir de vous aider.

Un certain nombre de personnes célèbres vivent ou se sont retirées dans la région de los Gigantes ou dans ses environs.

Les propriétés sont annoncées dans la devise dictée par le vendeur. C’est un service que nous offrons.

Si vous prévoyez de résider à Ténérife pendant plus de trois mois, vous devrez demander la résidence espagnole.

Il n’est pas possible d’acheter une propriété à Ténérife en tant que particulier sans un NIE. Le NIE est un numéro d’identification personnel que tout étranger souhaitant acheter une propriété en Espagne doit posséder. Nous pouvons vous aider à obtenir ce numéro.

Les documents actuellement requis pour acheter une propriété à Tenerife sont un numéro NIE, un passeport, un compte bancaire espagnol et, si vous prévoyez de vivre dans cette propriété, la résidence est requise. Paul Ruane peut vous aider à remplir tous les documents légaux et à satisfaire à toutes les exigences afin de rendre votre achat aussi simple et sans stress que possible.