Otrzymujemy setki pytań i zawsze chętnie na nie odpowiadamy. Oto najczęstsze z nich!
Zakup nieruchomości na Teneryfie/Los Gigantes może być bardzo prosty. W Paul Ruane staramy się, aby cały proces zakupu był bezstresowy. Wszelkie kwestie związane z nieruchomością są zawsze rozwiązywane przed wprowadzeniem nieruchomości na sprzedaż.
Zakończenie sprzedaży nieruchomości zależy wyłącznie od sprzedającego. Jeśli sprzedający mieszka na Teneryfie, może to potrwać zaledwie 24 godziny. Jeśli jednak sprzedawca przebywa w Wielkiej Brytanii, musimy albo „uzyskać pełnomocnictwo" z Wielkiej Brytanii, albo sprzedawca musiałby być obecny, co może zająć od jednego tygodnia do jednego miesiąca. Czasami istnieją okoliczności łagodzące, które mogą sprawić, że proces ten potrwa nieco dłużej.
Paul Ruane jest wiodącym agentem nieruchomości w Los Gigantes z dużym doświadczeniem i wiedzą.
Dodanie 8,5% do ceny zakupu dowolnej nieruchomości na Teneryfie to zazwyczaj koszt zakupu. Koszt ten obejmuje opłaty notarialne i rejestracyjne, podatki i wszystkie opłaty związane z przeniesieniem własności.
Zależy to całkowicie od wielkości i rodzaju nieruchomości, na przykład nieruchomość w kompleksie z windą, basenem i ogrodami będzie kosztować więcej niż nieruchomość bez tych udogodnień. Większość nieruchomości ma niewielką roczną opłatę wspólnotową, która obejmuje utrzymanie i usługi, takie jak wywóz śmieci itp. Jednak niektóre w rejonie Los Gigantes nie mają tych dodatkowych opłat. Ponownie będzie to zależeć od rodzaju nieruchomości, której szukasz, ale nasz zespół przeprowadzi Cię przez wszystkie te kwestie.
W większości przypadków możliwe jest długoterminowe wynajęcie nieruchomości bez żadnych problemów, jednak istnieją społeczności, które nie zezwalają na wynajem wakacyjny lub krótkoterminowy. Istnieje wiele różnych ścieżek, z których można skorzystać, ale wszystko to należy wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji o wyborze idealnej nieruchomości dla siebie.
Przestępczość w Los Gigantes i ogólnie na Teneryfie jest bardzo niska, oczywiście zawsze znajdą się ludzie, którzy będą próbowali wykorzystać wczasowiczów, tak samo jak w każdym kurorcie turystycznym / nadmorskim na całym świecie. Policja w Los Gigantes jest doskonała, a przestępczość utrzymuje się na bardzo niskim poziomie.
Nie jest ważne, aby mieć hiszpański testament na zakup nieruchomości, jednak jeśli planujesz mieszkać w nieruchomości lub już mieszkasz w Hiszpanii, hiszpański testament jest niezbędny. W większości przypadków kopia testamentu w miejscu zamieszkania będzie miała pierwszeństwo przed hiszpańskim testamentem w każdym przypadku. Jeśli uważasz, że posiadanie hiszpańskiego testamentu jest konieczne, Paul Ruane jest w stanie Ci w tym pomóc.
Nie zawsze konieczne jest korzystanie z usług prawnika przy zakupie nieruchomości na Teneryfie. Przeciętnie większość osób jest zadowolona z zakupu nieruchomości bez prawnika. Paul Ruane jest przygotowany do wykonywania pracy prawnika. Jeśli chcesz zatrudnić własnego prawnika, możesz to zrobić.
Tak, potrzebujesz hiszpańskiego konta bankowego do opłacania zleceń stałych po zakupie nieruchomości. Otwarcie hiszpańskiego konta bankowego jest ogólnie jasne, będziesz potrzebować dowodu tożsamości, dowodu dochodu, hiszpańskiego NIE i krajowego numeru ubezpieczenia z kraju zamieszkania.
Odległość z lotniska Tenerife South, Reina Sofia, do Los Gigantes wynosi około 40 km, co może zająć 30/35 minut jazdy samochodem.
Przejazd taksówką z lotniska do Los Gigantes kosztuje około 50 euro.
Teneryfa znana jest jako wyspa wiecznej wiosny. Mimo to od kwietnia do września robi się zauważalnie cieplej, a sierpień jest najgorętszym miesiącem w roku.
Istnieją różne formularze, które można uzyskać na lokalnym posterunku policji w celu uzyskania numeru NIE. Paul Ruane, Los Gigantes Properties s.l. oferuje tę usługę i jest w stanie zorganizować to dla Ciebie.
W Los Gigantes jest wiele rzeczy do zrobienia. Los Gigantes jest znane jako miejscowość wypoczynkowa, więc można spodziewać się większości rzeczy, które można znaleźć w każdym nadmorskim kurorcie na całym świecie. W zależności od wymagań i hobby, każdy znajdzie coś dla siebie, niezależnie od tego, czy jest to Green Bowls, golf, nurkowanie czy Parascending, jest tu mnóstwo zabawnych zajęć i wycieczek krajoznawczych.
Los Gigantes został zbudowany z myślą o rodzinach, ośrodek był pierwotnie używany przez lokalne rodziny jako ucieczka i ten etos był kontynuowany przez lata. Okolica jest bardzo bezpieczna, a dzięki wiejskiej atmosferze rodziny czują się jak w domu.
Los Gigantes szczyci się jednym z najlepszych klimatów na świecie, ponieważ znajduje się na zachodnim wybrzeżu Teneryfy, Los Gigantes korzysta z wyjątkowej pogody przez cały rok.
Zależy to całkowicie od specyfikacji, są obszary w Los Gigantes, które są ciche, aby zadowolić tych, którzy chcą mieć bardziej spokojny styl życia lub są bardziej ruchliwe obszary, które korzystają z barów i restauracji. Los Gigantes jest dość pagórkowate, więc jeśli jest to coś, czego nie chcesz, to jesteśmy w stanie pokazać Ci nieruchomości w innych obszarach, jest to coś, w czym chętnie Ci pomożemy.
Ze względu na wartość gruntów w Los Gigantes można uzyskać znacznie więcej za swoje pieniądze w porównaniu do bardziej popularnych kurortów Los Cristianos lub Las Americas.
W Paul Ruane wyceniamy nieruchomości zgodnie z aktualną wartością rynkową, ale ostateczna cena sprzedaży zależy od sprzedającego. Możemy pomóc w składaniu ofert i chętnie służymy fachową radą i pomocą.
Uzyskanie hiszpańskiego kredytu hipotecznego jest możliwe, ale może być problematyczne, jeśli nie wiesz, co robisz. Mamy doświadczenie w kontaktach z hiszpańskimi bankami i brokerami hipotecznymi i pomożemy Ci na każdym kroku.
W Los Gigantes i okolicy znajduje się wiele restauracji o różnych standardach, od gwiazdek Michelin po kawiarnie, Los Gigantes oferuje to wszystko. Jeśli masz ochotę na curry, chińszczyznę lub typowy kanaryjski posiłek, znajdziesz go w Los Gigantes.
Przy obecnym klimacie gospodarczym bardzo trudno jest przewidzieć, czy BREXIT spowoduje trudności w zakupie nieruchomości na Teneryfie. Jest mało prawdopodobne, aby wystąpiły jakiekolwiek problemy, ale jesteśmy na bieżąco ze wszystkimi aktualnymi przepisami i wymogami i będziemy w stanie odpowiednio doradzić.
Koszt sprzedaży nieruchomości na Teneryfie wynosi zazwyczaj od 3 do 5% w zależności od wielkości nieruchomości i okoliczności, niezależnie od tego, czy kupujesz i sprzedajesz, czy kupujesz po raz pierwszy, liczba ta może się różnić. Koszt będzie obejmował prowizję agenta i wszystkie koszty prawne. Ponadto istnieje podatek od sprzedaży, który dla nierezydentów wynosi 3%, plus podatek od wartości dodanej i świadectwo efektywności energetycznej.
Los Gigantes w tłumaczeniu oznacza „Giganci". Te ogromne klify różnią się wielkością, wznosząc się od 500 do 800 metrów od poziomu morza, schodząc około 30 metrów pod wodę.
Tak, można pływać w morzu w Los Gigantes, jednak jest to Ocean Atlantycki i dlatego należy szanować wodę, ponieważ może mieć dość silny prąd i może być zimna w niektórych porach roku. Zaleca się korzystanie z wyznaczonych bezpiecznych kąpielisk.
Plaża w Los Gigantes znana jako plaża Los Gigantes lub lokalnie jako Playa de los Guios lub Playa Argel. Dzięki wielu dostępnym udogodnieniom, takim jak leżaki i parasole, jest to wspaniała plaża do relaksu i podziwiania niesamowitych widoków.
Hotel Los Gigantes był pierwszym budynkiem komercyjnym zbudowanym w okolicy ponad 50 lat temu.
W porcie w Los Gigantes znajduje się kilka lokalnych łodzi rybackich, ale jest to raczej port rekreacyjny oferujący ekscytujące wycieczki statkiem po Los Gigantes i Teneryfie.
W okolicy Los Gigantes znajdują się najpopularniejsze supermarkety w Hiszpanii, od Lidla po Mercandona. Alternatywnie, w pobliżu hoteli znajduje się wiele sklepów ogólnospożywczych.
W Los Gigantes znajduje się wiele sklepów, w tym sklepy z pamiątkami i sklepy z odzieżą, jednak jeśli myślisz o poważnej wycieczce na zakupy, to w ciągu 20 minut jazdy samochodem znajduje się wiele obiektów, lub alternatywnie możesz wsiąść do autobusu.
Wyspa leżąca naprzeciwko Los Gigantes nazywa się La Gomera. La Gomera to druga najmniejsza wyspa na Wyspach Kanaryjskich, która wyróżnia się surowymi górami wulkanicznymi i jest szczególnie piękna w pogodny dzień.
Jest to grupa indywidualnych agentów nieruchomości, którzy mają biura wzdłuż południowego wybrzeża wyspy. Aby dołączyć do grupy, musisz mieszkać na Teneryfie od ponad 10 lat, a każdy, kto chciałby do niej dołączyć, jest weryfikowany, aby upewnić się, że jest godny zaufania i nie ma fałszywej przeszłości.
Jesteśmy dumnymi członkami AIPP (The Association of International Property Professionals). Jest to brytyjska organizacja, która pomaga tym, którzy chcą nabyć nieruchomości za granicą. Więcej informacji można znaleźć na ich stronie internetowej.
Paul Ruane jest wykwalifikowanym agentem nieruchomości, który studiował 40 lat temu, aby uzyskać certyfikat Expertos Inmobiliarios de España (Eksperci ds. Nieruchomości w Hiszpanii) na Uniwersytecie w Barcelonie. Członek nr 1021
Najbliższe pole golfowe od Los Gigantes to Abama. Abama Golf to światowej klasy pole golfowe, które jako pierwsze w Hiszpanii otrzymało certyfikat jakości IAGTO. W odległości pół godziny jazdy samochodem znajdują się kolejne cztery pola golfowe o różnym standardzie i cenie.
Na Teneryfie znajduje się łącznie siedem pól golfowych.
Wyspa Fernandos jest fikcyjna, jednak została sfilmowana na Teneryfie
Siam Park znajduje się około 30 minut jazdy samochodem (22 km). Jeśli planujesz podróż autobusem z Los Gigantes, zajmie to około 45 minut do dworca autobusowego Costa Adeje, skąd Siam Park znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Alternatywnie w Los Gigantes dostępnych jest wiele taksówek.
Z Los Gigantes kursują liczne linie autobusowe, które zawiozą Cię na całą wyspę. Więcej informacji można znaleźć na stronie Titsa.
Przejazd lokalną taksówką kosztuje zazwyczaj do 5 EUR w zależności od miejsca docelowego.
Zima w Los Gigantes jest najbardziej ruchliwym okresem ze względu na zimowe słońce. Klimat jest ciepły przez cały rok.
Średnia temperatura w ciągu roku w Los Gigantes wynosi 23 stopnie.
Koszty życia na Teneryfie mogą być znacznie niższe niż w Wielkiej Brytanii, na przykład bez rachunków za ogrzewanie lub podatku od osób fizycznych. Zakupy spożywcze są porównywalne w zależności od tego, gdzie robisz zakupy.
Umowa będzie sporządzona w języku hiszpańskim, ale na życzenie nabywcy zostanie oficjalnie przetłumaczona na język angielski lub inny język.
W Los Gigantes występuje bardzo eklektyczna mieszanka narodowości, a Hiszpanie i Brytyjczycy stanowią największą grupę demograficzną w okolicy.
Crab Island jest ogólnie najspokojniejszym obszarem w Los Gigantes, ponieważ nie ma tam budynków komercyjnych, ale są też inne obszary, takie jak San Francisco, które są również mniej ruchliwe.
W niektórych przypadkach nieruchomości są sprzedawane z garażem lub dedykowanym miejscem parkingowym. Na ogół w okolicy znajduje się parking przy ulicy.
W większości przypadków nieruchomości są sprzedawane w pełni umeblowane, bez rzeczy osobistych.
Może się to różnić w zależności od społeczności i zasad. Będziemy w stanie pomóc Ci w tych kwestiach.
Po ustaleniu nieruchomości, którą chciałbyś odwiedzić, skontaktuj się z nami w dowolny sposób, za pośrednictwem strony internetowej, telefonu, mediów społecznościowych lub wpadnij do biura. Z przyjemnością pomożemy.
Istnieje wiele znanych osób, które mieszkają lub przeszły na emeryturę w okolicy los Gigantes.
Nieruchomości są reklamowane w walucie określonej przez sprzedającego. Jest to usługa, którą oferujemy.
Jeśli planujesz przebywać na Teneryfie dłużej niż trzy miesiące, będziesz musiał ubiegać się o hiszpański pobyt.
Zakup nieruchomości na Teneryfie jako osoba prywatna nie jest możliwy bez NIE. NIE to osobisty numer identyfikacyjny, który musi posiadać każdy obcokrajowiec, który chce kupić nieruchomość w Hiszpanii. Możemy Ci w tym pomóc.
Aktualna dokumentacja wymagana do zakupu nieruchomości na Teneryfie to NIE numer, paszport, hiszpańskie konto bankowe, a jeśli planujesz mieszkać w tej nieruchomości, wymagana jest rezydencja. Paul Ruane może pomóc we wszystkich formalnościach prawnych i wymaganiach, aby zakup był tak prosty i bezstresowy, jak to tylko możliwe.
